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北京 要麼離婚要麼住河北
我們在一本房地產雜志上先來談談"離婚"吧。離婚確實與房地產產生瞭直接關系。
北京市民政局發佈的權威數據，今年前三季度北京離婚夫婦為39075對，超過去年全年數量，同比暴增41%。雖然北京近年的離婚率一直穩中有升，但如此高的增幅非常罕見。
婚姻專傢分析，離婚率的上升與獨生子女不懂得包容和謙讓相關，但暴漲的離婚率確是因為北京的房子。
今年3月，北京出臺的國五條細則規定，嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，該政策僅僅對個人轉讓自用5年以上並且是傢庭唯一生活用房免征個人所得稅。
舉個實際的例子：筆者的朋友董先生和太太有兩套住房，他們想把位於海淀一處市場價170萬元的房卡債問題討論區子賣掉，按照政策他們需要交近30萬元的稅款。30萬元不是一個小數目，工作多少年才能攢夠近30萬？最後董先生和太太將兩套房分別記在兩人名下，然後進行離婚登記，這樣出售的房子就算自己的唯一住房，節約近30萬元費用。
這樣看似"離譜"的事情，實在是與"離譜"的市場和"離譜"的政策雙重夾擊緊密相關。
按照國傢統計局最新發佈的數據，9月份，北京的房價同比上漲20.6%，領漲全國70個大中城市。也就是說，一年時間，北京的房價又上漲瞭五分之一。而中介機構偉業我愛我傢發佈的非官方統計，到10月份，北京的二手房均價突破3萬，達到3095高雄市借貸網0元。
在中關村工作的一傢門戶網站二級頻道主編張希元，以每年20萬左右的收入躋身北京的白領，即便是這樣的白領，也終被北京的高房價"溢出"到河北香河買房。其東拼西湊的200萬購房款，在中關村也就能買上不足50平米的二手小房，可在香河卻是230平米的大聯排別墅。為此付出的代價是每天往返140公裡上下班，可謂早出晚歸披星戴月。
北京的高房價已迫使不少人過著白天北京上班，晚上河北睡覺的日子。
北京萬科總經理毛大慶在給本刊的特約專欄文章裡曾經寫到一個令人印象深刻的細節：他一位摯友的太太，曾經在半夜睡夢中驚醒後失聲痛哭，原因是後怕，如果不是早幾年傾盡所有在北京購置一套小房子的話，就永遠失去瞭如今換大房子的可能性。
買房如同搭車，錯過的第一班車，也許就是末班車。不知多少人在追趕這班車的路上苦苦掙紮，夢碎京華，變一時的"錯過"為永遠的"過錯"。
要麼離婚，要麼住河北，要麼半夜驚醒，難道，北京的房子真的如此可怕？
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/11372503664.shtml
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