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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  中原地產首席分析師張大偉指出,隨著三、四線城市樓市風險加大,中小房企的資金問題日益凸顯。2013年"新國五條"出臺以來,金融機構對房地產貸款的審核日趨嚴格,房地產企業的融資環境不佳,部分小企業已無法從銀行獲得貸款。同時,三、四線城市的部分房地產項目陷入滯銷困境,導致相關企業難以完成銷售回款,資金問題已成為壓垮企業的"最後一根稻草"。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

汽車貸款新北金山汽車貸款部分中小房企以股權換資金渡難關鳥松區房屋二胎

  除瞭拋售產權項目之外,部分中小房地產企業不得不以股權換資金。在北京產權交易所掛牌交易的63宗房地產項目中,股權交易占瞭近一半,達30宗。四川某小型房地產企業,因經營虧損停業,掛牌1元出售50%的股權;來自天津、無錫等地的中小房企更索性轉讓100%的股權。

  在剛剛過去的一周裡(2月28日至3月6日),北京產權交易所新增掛牌項目總金額達7.62億元,房地產業又一次位居掛牌金額前三位。

  新華社電 從1月起,北京產權交易所房地產產權交易維持在高規模,掛牌項目達63宗,市值估計超過百億元。在政策調控未見松動,房企融資渠道收縮,資金鏈日趨緊張的市場環境下,股權轉讓、產權交易再次成為房企融資的無奈選擇。

  房地產行業並購重組的步伐正在加快。歷史數據顯示,2010年以來,在北京和上海產權交易所中,房地產類股權轉讓的金額、宗數保持較大規模。從2011年開始,房地產類股權月度平均交易規模達百億元,年度交易規模超千億元。

  房地產行業集中度將得到進一步提升。由中國房地中和土地貸款產協會和蘭德咨詢機構共同發佈的報告顯示,截至2013年底,我國房地產開發企業法人單位數量約為4.2萬傢,比2010年減少36.6%。預計未來3年內還將有30%的企業出局,其中以中小房企為主。與此同時,萬科、綠地等7傢房企銷售金額早已邁過千億元門檻,而銷售金額超過百億元的房企數量,也從2012年的55傢增至2013年的73傢。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08522638618.shtml
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