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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
大連一房地產網站專傢介紹說，目前在商業地產領域，寫字間、公建大多價格較高，投資額度大，對一般老百姓投資而言有些"夠不著"。不過，這些房產是可以貸款的。如果手裡確實有閑錢的話，市民投資可以選擇小戶型精裝公寓，總價比較低，貸款50%首付，還是可以考慮的。此外，二三線城市的養老房產等，因其價格比大連便宜很多，還是很吸引人的。她的一個朋友日前在鐵嶺新城給老媽購買瞭一套40多平的養老房，總價才花瞭10幾萬元，相對於大連的房價來說，投資價值不言而喻。 記者張亮內容來自sina新聞
住宅限購限貸政策嚴格 地產投資還有哪些釋放口
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/20桃園貸款13-06-06/07282243060.shtml
中國房地產界學會副會長陳國強介紹，在當前限購限貸的背景下，除瞭正常的居住和改善之外，其實房地產投資不多的釋放口還有：非限購區域，非住宅等商業用房等。他說，關於房貸利率新竹二胎年息投資渠道，實物型地產投資方面，很多人可能會把目光轉向非住宅項目，比如資源、地段、品質稀缺型產品，高端客戶則可能投資高端"豪宅"，一般投資者還可選擇旅遊地的休閑度假類地產產品，而對小眾客戶則可能投資車庫、特色古民居等。而對財物型地產投資，房產信托和私募基金近幾年增長都非常明顯。
記者瞭解到：在限購、限貸的房地產調控大背景下，地產投資的釋放口要小很多，商業地產確實"一枝獨秀"，公寓、公建等商業用房不限購，使得其投資價值得以凸顯。地產投資到底還有哪些投資渠道？記者采訪瞭多名專傢。
大連銀行一位信貸產品研究專傢說，目前在銀行限貸、利率上浮的調控背景下，商業地產雖然不限購，但交投也不活躍，很多市民對商業地產的利潤看不清楚，同時還擔心國傢出臺更多調控政策。所以觀望者居多，處於冷靜期。
日前大連萬科公司參加瞭在北京舉辦的"2013世界/中國10大超級豪宅排行榜"發佈典禮，僅有167席的萬科英倫風格純別墅--大連西山別墅獲得該獎項。記者瞭解信貸利率最低2016信貸年息信貸利率最低那一間信貸年息到盡管國傢對房地產行業實施嚴格的調控政策，但對於"不差錢"的高端人士來說，"豪宅"投資為房地產開發商開辟瞭一條新路。在中國，據2011年上半年《世界財務調查報告》顯示，中國內地有超過百萬美元的富豪53.5萬人。而胡潤報告則稱：中國大陸千萬富豪(按人民幣計算)有96萬人，驚人的數據表明我國正發生著驚人的財富積累。世界企業傢集團的行政總裁袁浩東介紹說，在中國，富豪投資不動產，絕對不可能購買普通房產，一定是買黃金地段、具有國際影響力和城市文化特色的高端住宅。豪宅的長線投資非常看好，收益十分可觀，值得投資者出手。
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