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內容來自hexun新聞

財經觀察

財經觀察馬連鵬大米將成為中國人的奢侈品？近日國務院總理李克強在出訪泰國期間透露，中國將用高鐵換取泰國的大米和橡膠。用高鐵這樣先進的技術來換取最普通不過的大米似乎讓人捉摸不透。中國國傢糧油信息中心給出瞭答案：預測中國今年大米產量可能下降0.7%，至2.028億噸，這將是2003年以來中國首次出現大米產量低於前一年的情況。最直接的影響因素就是夏季高溫幹旱。更糟糕的是，國際谷物協會9月份曾表示，預計中國2014年的大米產量為1.41億噸（如果準確，產量將比今年大幅下跌逾30%），而明年大米消費量可能達到1.42億噸，仍有100萬噸的缺口。天公不作美，而人禍更難以遏制。5月份大米主產區湖南爆發的大米鉻污染問題，更是已促使越南和泰國出口商提高價格。此外，隨著城鎮化進程的推進，專門從事農業生產的農民和糧食生產用地都在減少。雖然“超級稻”可以將產量增加一倍至13.5噸，但多數農民還無法負擔這種雜交水稻的成本。目前大米需求少量缺口可以通過進口進行彌補，但由於國際大米價格長期低於國內價格，容易導致大量依賴進口，屆時大米價格將面臨扭轉。騰訊微博網友評論：@坐風車上月球： 我是一地地道道的農民，現在如果靠種田，別說養孩子，連老婆都娶不到。如果搞養殖業，畜牧補貼都是有關系的人才搞得到，很多大面積承包土地的，都是有關系的人以騙取國傢項目補貼為目的。@寒江雪： 大米產量下降是必然的，還要繼續大量下降。遼寧丹東是盛產大米之地，現在大批稻田被毀瞭建新區，從丹東到東港的稻田全建上一層和兩層的房子，哪還有地種水稻？著名的前陽柳林大米也快絕種瞭。造孽呀！可悲呀！誰來制止這種毀農田建房子的行為啊？@小溪裡的魚： 在糧食系統工作10年瞭，基層糧食系統都解散瞭，糧食收不上來。@Mua`親親： 大米根本不會給人類造成危機；這樣說反而會讓許多商販趁機亂漲價格！就像當初說鹽會短缺一樣！弄得人心惶惶的！利率市場化 買房多花錢各地銀行調整房貸政策的消息給房地產旺銷的“金九銀十”潑瞭一盆冷水。近日銀行房貸政策明顯收緊，主流銀行首套房貸利率大部分上調至九折以上，部分股份制二胎房貸銀行不僅取消利率優惠，甚至將利率上浮10%～20%。二套房貸利率上浮空間更高達30%。 究其原因，貸款成本的高企成為今年突出的問題。雖然中國的存款利率尚未市場化，但各銀行頻繁發行的理財產品已經讓存款利率變相實現瞭“市場化”。目前銀行理財產品市場上，預期年化收益率超過5%的理財產品比比皆是，而5年以上貸款基準利率僅有6.55%，與以往相比，銀行獲得資金的成本高企，利潤的減少令銀行業對房貸業務的興趣大幅度降低。另一方面，銀行基於利率考慮往往更樂於將錢用在收益較高企業貸款領域，而不是微利的房貸業務。此外，目前信貸和流動性條件已經較上半年收緊，對“錢荒”的忌憚可能是導致房貸收緊的原因之一。 房貸利率的全面上調勢必會壓制需求，打擊購房者信心。這將不利於房地產行業的健康發展，進而拖累中國經濟。騰訊微博網友評論：@玉點通： 真夠無語的，一般貸款買房的人都是窮人，國傢這個政策不就是讓老百姓更買不起房嗎？有錢人想買幾套就買幾套，也用不著貸款呀？@茂林修竹： 靠出讓土地，拿民生的需求獲利支持財政收入的國度，能指望把房價降下來嗎？隨著金融業放權，加上“剛需”，銀行能不趁火打劫？@土匪不再沉默： 我2月份按當時的利率付的首付，結果一直不給批，到現在漲瞭10%左右的利息，銀行坑人呀，貸吧，要多付幾萬元，不貸吧，房地產按違約處理。@回憶發酵： “國五條”拉動瞭上半年的二手房市場，成交量是同比的數倍，自然貸款也是同比增長，下半年銀行貸款縮減是必然的，所以也不要太緊張。一句話：調控惹的禍！

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-19/158871219.html

在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
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在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。

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