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內容來自hexun新聞

生物醫藥爆發前夕爭食3.6萬億盛宴

記者采訪許安邦當日,他正好剛從外地出差回來,正在跟幾個單位洽談合作事宜,2013年準備擴建廠房。許安邦是晶葉(青島)生物科技有限公司董事長,因為未來幾年生物醫藥產業發展將迎來“爆發期”,有利他們產業的發展,他們企業也準備抓住機遇大力發展。2013年1月6日,國務院印發《生物產業發展規劃》(以下簡稱《規劃》),確立生物產業為戰略新興產業,首次明確提出2020年把生物產業發展成為國民經濟支柱產業,明確瞭生物醫藥、生物醫學工程、生物農業、生物制造、生物能源、生物環保、生物服務等7大重點發展領域和主要任務。其中生物醫藥排在七大產業的首位,被市場認為是目前戰略新興產業中盈利能力最強的產業。具體而言,《規劃》提出,生物醫藥產業將促使2013~2015年生物醫藥產業產值年均增速達到20%以上,並形成一批年產值超百億元的企業。“這對我們生物企業是利好消息,該政策是順應生物醫藥產業全球化發展趨勢,預計未來20~30年都有好的發展勢頭,下一步我們公司計劃加大研發投入以順應政策利好的發展勢頭。”從事醫學健康產業經營的許安邦向《中國經營報(博客,微博)》記者透露。3.6萬億盛宴待分享據相關專傢估計,“十二五”末,生物產業產值將達到4萬億元水平,其中生物醫藥部分產值將達3.6萬億元。如果要尋找一個利潤率最高的行業,生物醫藥產業在首選范圍之內。進入21世紀,醫藥產業迅速發展,年增長約10%。以生物醫藥為代表的新醫藥產業年增長超過20%,正在成為推動經濟發展的重要產業;但跟國際相比,我國生物醫藥的產業規模有待擴大,競爭力有待加強。眼下生物醫藥已被國傢確定為戰略性新興產業,這意味著該產業將在今年迎來發展的轉折點。據相關專傢估計,“十二五”末,生物產業產值將達到4萬億元水平,其中生物醫藥部分產值將達3.6萬億元。按照《規劃》,國傢未來將全面加快生物醫藥企業的創新能力和產品質量管理能力,促使2013~2015年生物醫藥產業產值年均增速達到20%以上,並推動一批擁有自主知識產權的新藥投放市場和形成一批年產值超百億元的企業,提高生物醫藥產業集中度和在國際市場中的份額。該政策使生物醫藥行業迎來重大利好,一些細分領域有望受益。“未來疫苗行業、基因工程以及蛋白工程三大領域最受益。” 上海一位醫藥行業研究分析師告訴記者,因為這些領域的技術容易突破,靠國內研發人員的努力能做到,而一旦新技術突破,則對行業與企業影響較大。記者註意到,《規劃》提出要推動新型疫苗(包括治療性疫苗)研發和產業化;加速治療性抗體等蛋白質和多肽藥物的研制和產業化,促進核酸類藥物發展;發展細胞治療、基因治療等新技術與裝備。在疫苗產業中,掌握核心發展技術的一些龍頭企業有望在未來產業規劃發展中率先分得一杯羹。從事疫苗產品的沃森生物(300142,股吧)(300142.SZ)董秘徐可仁曾經公開表示,未來公司將繼續堅持內生增長和外延式發展相結合的發展戰略,借力超募資金,尋找合適的生物藥並購標的,不斷完善“大生物”產業佈局。不過,雖然《規劃》提出,促進血液制品綜合利用水平的升級,支持重組血液制品的研制和產業化,但市場人士普遍認為,血液制品行業存在難以破解的僵局,企業的增長受限。在上述上海分析師看來,血液制品等行業提供的都是原材料供給,而這種供給受限制,短期很難有較大突破,因此血液制品行業受益或有限。不過,從事醫藥行業研究的長江證券(000783,股吧)分析師鄒朋告訴記者,國傢會進一步支持血液制品行業集中度的提升,優先將漿站資源向綜合利用度高的龍頭企業傾斜。因此在業內人士看來,細分領域的上市龍頭企業最受益,畢竟在規模與市場上有優勢,越優秀的企業越容易享受政策優惠。呼籲政策扶持加力我國生物醫藥產業亟須努力提升競爭力,但受訪的業內人士與企業認為,《規劃》出來後,下一步還須出臺具體的產業扶持政策,否則對企業難以構成實質利好。根據上述《規劃》的發展目標,未來培育一批具有國際競爭力的龍頭企業和富有創新活力的中小企業,形成一批具有自身特色與國際影響力的產業集群和優勢產業鏈。但是問題依然存在。“目前企業的競爭格局比較分散,企業規模較小。”許安邦對記者坦言。對於為何出臺此《規劃》,國際經濟交流中心專傢陳永傑認為,我國的一些技術相對發達國傢還有相當大的距離,這次提出的生物產業規劃強調產業的規模要擴大、領域要擴展,技術要發展,特別是核心競爭技術要加強。我國生物醫藥產業亟須努力提升競爭力,但受訪的業內人士與企業認為,《規劃》出來後,下一步還須出臺具體的產業扶持政策,否則對企業難以構成實質利好。“下一步還須出臺具體的產業扶持政策,包括市場環境、補貼、招商政策、激勵措施等,產業規劃不能直接形成企業效益,但補貼和政府自上而下對醫藥市場造成的擴容卻可以為企業創造經商環境。”有券商認為。揚子資本北京首席代表周傢鳴日前在接受記者采訪時表示,“國傢應該在稅收方面,尤其是企業所得稅與增值稅上對生物醫藥企業有所減免,尤其是民營中小企業。”在周傢鳴看來,醫藥企業的產品從前期研發的產品出來一般花費時間長且研發成本較高,一些中小民企在這過程中發展較難,所以需要國傢為企業減稅以減輕負擔。除瞭財稅支持外,受訪專傢認為未來還需要信貸方面給予資金支持。相對於房地產與IT等行業的企業,生物企業在爭融資上比較弱勢,尤其是在創業初期。同昕生物技術(北京)有限公司原CEO李偉此前在接受記者采訪時表示,生物醫藥項目投入資金大,回報周期長,這使得融資比較困難。銀行貸款主要以抵押貸款為主,而生物企業發展的初期資產主要表現為科研人員的技術、產品專利等無形資產,這就使生物產業發展初期抵押貸款具有難度。“一些金融機構都有一個硬性條件,即企業收入(現金流),而生物企業前期都集中在研發上,金融機構對此評估比較困難。”李偉說。雖然近年來,一些創投都湧進生物醫藥企業。但周傢鳴向記者坦言,他們在選擇企業時也比較慎重,並不是對所有此類企業感興趣,而根據各企業的具體發展狀況而選擇是否投資。記者瞭解到,生物醫藥是高風險、高回報產業,是風投比較慎重的原因,一些企業在資金發展上也常面臨難題。因為前期研發階段投資較多,一位醫藥行業資深分析師對記者坦言,有時你投入瞭錢,研發產品是否能出來與產出多少卻是個未知數,因為研發成功有一定偶然性。中國科學院上海藥物研究所副所長沈競康表示,世界前500強企業中研發年投入最多的前三名企業全是醫藥公司,均在90億美元以上。由此可見醫藥生物研發的高投入特點。李偉是一位美國歸國創業人員,據李偉向記者介紹,像美國的一種新藥從研發到推出一般需要10年,需耗資1億多美元才能上市銷售。當然,生物醫藥因高回報的特點,“新藥一旦上市,市場非常大,經濟效益與社會效益都很可觀。”李偉說。值得一提的是,許安邦對記者表示,現在醫藥企業廠傢太雜,大多是代理商,沒有行業標準。為此他建議有關部門應建立行業標準,這樣可以少走彎路。雖然政策上需要扶持,但企業也得努力。“考慮到生物制藥行業"高投入、高風險"的特性,政府在政策上給予一定的支持是必須的,但生物制藥企業在成果轉化、開拓市場等方面也需要做出更大的努力。”國聯證券表示。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-26/150605873.html

房屋二胎

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
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在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

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