廣州二手房買傢超九成為自住 投資客占比仍較低
7月為樓市傳統淡季，有中介公司統計顯示，該機構廣州二手住宅買賣宗數環比回落瞭12.2%。而二手住宅成交均價不降反升，成交均價為24279元/平方米，漲幅達到2.9%。統計顯示，目前仍然是自住需求主導二手樓市，二手住宅自住購房占比超9成。
投資客占比仍較低
中原地產二手住宅成交數據顯示，7月份二手住宅自住購房占比環比上漲瞭2.6個百分點，總占比超過九成，顯示出目前仍然是自住需求主導二手樓市。而以“再出售”、“出租”為購房目的的投資客占比仍在低位徘徊，環比更下跌約1個百分點。另外，在本月，學位房需求熱度減退，環比上月下滑1.6個百分點。
安居客負責人也表示，目前廣州樓市盡管成交量出現增長，但是價格卻保持平穩。加上眾多新政的限制，已經沒有投資客太大的空間。即便買房出租，回報率也僅僅略高於銀行定期存款。
“陪讀”傢長提前租房信貸借款是什麼利率多少免費諮詢試算信貸新北烏來信貸信貸房貸是什麼缺錢急用哪裡汽車貸款
在經歷瞭6月份二手租賃市場回暖後，7月二手租賃呈現量價齊跌的趨勢。中原地產數據顯示，7月租賃宗數和租賃面積環比分別下跌5.6%和3.5%。同時，7月份廣州全市租金均價約50.4元/平方米/月，環比也微跌0.2%。但越秀區租賃方面表現亮眼，成為全市中心六區中唯一錄得量價齊漲的區域，二手租賃宗數和租金均價分別環比上漲6.8%及3.5%。
另外，雖然天河區租賃宗數環比降幅達到16%，租金均價環比下降7.5%，成為全市六區中跌幅最明顯區域，但其仍以28.2%的占比成為最熱門的租賃區域，且其租金均價同樣仍以57.1元/平方米/月領先其他各區。據中原地產天河區暨南分行營業經理劉袁遠介紹，畢業生租房需求釋放其實主要集中在6月份。然而，由於該板塊內學校雲集，因此到瞭7月，有部分是“陪讀”傢長選擇提前來租房，即便7月的租賃需求沒有6月份旺盛，但該板塊的信貸台北萬華信貸信用貸款房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款租賃仍十分活躍。
7月二手住宅買賣宗數環比降12.2%
成交均價為24279元/m2，漲幅達到2.9%
7月二手住宅買賣宗數環比降12.2%
成交均價為24279元/m2，漲幅達到2.9%
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150731/150022845380.shtml
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