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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

??31日上午，工商銀行沈陽地區房貸業務負責人告訴記者，目前該行的二套房貸業務還按照原有的貸款政策執行，即首付款比例為購房款的65%，貸款利率為基準利率的1.1倍。這位負責人解釋稱，“還未接到上級行關於政策調整的通知。”

??參照去年9月30日二套房貸認定標準政策從公佈到落地執行的時間，本次二套房貸新政至少要等到下周才會執行。

60%。不過，也有銀行表示可先按新政策受理，一傢股份制銀行工作人員表示，“現在按新政受理二套房貸申請，辦理需要一定流程，辦完手續後，通知也差不多

??目前，沈城各傢新園鄉農地貸款商業銀行二套房貸利率最低為央行基準利率的1.1倍，5年期以上貸款基準利率為5.9%，1.1倍即6.49%。新政規定，二套房貸利率由商業銀行自主確定。

??建行一傢支行信貸業務經理表示，“等到下周再看看吧，現在還按原政策執行。”同日，沈城其他銀行的表態類似，在二套房貸方面，目前最低首付比例仍為

??與二手房稅收新政明確於3月31日新車車貸條件~推薦車貸試算利率最低的銀行執行不同，央行、銀監會及住建部公佈的二套房貸款新政並沒有規定具體執行時間。3月31日記者向多傢沈城銀行咨詢均被告知“還得等”。

銀行二胎借款到瞭。”

??對於新政具體執行時間，沈城銀行業人士提醒記者參考上一次二套房貸認定標準調整的時間。去年9月30日，央行及銀監會調整二套房貸認定標準，從政策公佈到沈陽地區有銀行開始執行，經歷瞭5個工作日左右，到大多數銀行開始執行，經歷瞭10個工作日左右。

??根據新政，二套房貸的首付比例下調至購房款的至少40%，利率水平由商業銀行來確定。

??對此，沈城一傢股份制商業銀行信貸經理告訴記者，各銀行首套房貸利率大多數為基準利率，即便二套房貸利率放開，銀行將其下調至基準利率（與首套房貸相同）的可能性不大。“在目前的基礎上就算有下調，空間也將非常有限。”該人士說。

二套房貸新政何時執行？沈城銀行等通知

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